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蒸汽淋浴和加热地板可以提高你家的价格

[2018-04-08 20:36:49] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:   你的主浴室有蒸汽淋浴吗?如果您在出售时未将其列入您家的房源,您可能会在桌上留下严重的金钱。  房地产网站Zillow的一份新

?  你的主浴室有蒸汽淋浴吗?如果您在出售时未将其列入您家的房源,您可能会在桌上留下严重的金钱。

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  房地产网站Zillow的一份新报告显示,提供蒸汽淋浴和专业家电的房屋上市说明比其预期价值高出29%。

  该报告分析了2016年1月至2017年12月期间出售的大约400万套房屋的房源信息,以确定某些升级对最终售价的影响,以及该房产描述中用于确定房屋“Zestimate”的数据。该分析控制了房地产规模和年龄等因素以及特定市场中升级的普遍性。

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  大部分升级问题都属于几类:水疗设施,面向烹饪的功能和工匠或农家风格的饰面。卡拉拉大理石和太阳能电池板等升级改善了房屋的最终销售价格。

  该分析并没有将住宅隔离为一个功能,因此列表可能包括多个属性,例如加热地板和车库工作室,这使其更适合潜在买家。此外,在家庭列表中出现这些热门关键字或短语之一可能会向购买者发出信号,表明其他未描述的功能将符合他们的喜好。

  首页功能关键字额外费用

  蒸汽淋浴29%

  专业家电29%

  披萨烤箱26%

  宠物淋浴25%

  室外厨房25%

  艺人或准备水槽25%

  棚或车库工作室24%

  加热地板/辐射热24%

  禅堂24%

  葡萄酒冰箱22%

  厨师的厨房21%

  匠21%

  人字形或镶木地板21%

  独立式浴缸21%

  太阳能板21%

  格子天花板20%

  户外壁炉20%

  卡拉拉大理石19%

  家庭电影院19%

  农舍水槽19%

  而且,新功能如何描述确实有所作为。“硬木地板”这个词只提示了10%的溢价,而“人字形图案地板”的销售价格则上涨了21%。“虽然每个人都有不同的风格偏好,当它的时候卖出,是具体的和战略性的与您的家庭的房源描述可以有一个大的财务回报,”杰里米Wacksman,首席营销官的Zillow ZG,-0.60% 说。

  有多少高级房主可以预期将取决于他们的房地产市场的哪一层。例如,“太阳能电池板”这个词在价格低于市场的三分之一的房屋中更有利可图,促使40%与没有宣传此功能的其他入门级家庭相比,它的价格更高。

  提到这些功能不仅会增加物业的最终销售价格 - 还可以帮助它更快地离开市场。在他们的房源中突出显示“裸露砖块”的住宅比那些没有出售的砖块要快两周。据Zillow称,帮助住宅销售速度提高10天以上的其他短语包括“开放式货架”,“本世纪中叶”和“地铁砖”。

  另见: 这个城市2017年房价涨幅最大 - 不,它不在西海岸

  一些家居改善,如新地毯,并没有显着的差异,家庭的最终销售价格。但其他改进本质上会增加房屋的价值。根据Remodeling杂志的分析,增加一间新浴室将平均提高物业价值46,000美元,而新的屋顶将增加约14,000美元。

  但是房主通常不会为他们所进行的改造项目获得100%的投资回报。重塑杂志发现,更换车库门为98.3%的房主提供最佳的投资回报率。

  质量和品位也将影响到房屋改善项目将提升房产价值多少。一件新鲜的油漆总是可取的 - 但如果房主为主卧室重新涂漆而不是白色,他们将增加5,400美元到最终售价。

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